福州公租房租金标准曝光!最低315元月 附申请须

【2019-12-07】

  2018年5月7日,福州市国有房产管理中心网站发布《关于2018年4月747户公租房交房相关事项须知》,公租房承租人办理交房需开通公租房租金等费用代扣代缴功能,预存四个月的租金(一个月租金及三个月押金)。

  另外,还公布了19个公租房小区租金标准,价格在7元-20元/㎡月不等。具体租金标准如下:

  大多数公租房租金在9-13元/㎡范围内,当前可配租房源主要集中在四个区域:新店西园板块、东三环板块、湾边(奥体)板块、城门螺洲板块。

  近年来,公租房以其价格低、环境好、位置佳等优势成为大家住房的首选。那么福州市公租房如何申请、申请条件是什么?一起来了解下。

  二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下(含)、单身家庭年收入5.7万元以下(含),家庭总财产68万元以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

  ①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年,电商资讯在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)。

  ②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年,或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

  ③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员,本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

  二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下(含)、单身家庭年收入7.6万元以下(含),家庭总财产91万元以下(含),在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

  ③具有全日制本科及以上学历或中级以上(含)职称或技师以上(含)的技能型人员,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

  A型、B型保障对象的家庭成员特指申请人及其配偶、未成年子女,B型保障对象的单身人员须年满35周岁。

  ◆ 申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的,交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;

  ◆ 申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;

  首先,申请受理公告会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

  其次,市民比对自身情况,认为符合条件后,可在福州房地产联合信息网“表格下载”栏目中下载公租房申请审批表,按照表格的说明填写信息并准备申请材料,建议仔细核对、检查,电商资讯避免漏填、错填导致后续办理事项延误。

  最后,在申请受理的时限内向公告明确的申请受理地点(单位)提交申请材料,并可通过福州房地产联合信息网的“住房保障信息系统”栏目动态查询申请材料的受理和审核进展情况。

  物价部门会按规定评估每一个公租房小区的租金标准,再依据计算公式,算出每套房的实际租金。

  多人户家庭实际承担租金=(保障家庭人均年收入÷福州市上年度城镇居民人均可支配收入)×公租房租金标准×公租房建筑面积。

  单人户家庭实际承担租金=(保障对象年收入÷单人户年收入准入上限标准)×公租房租金标准×公租房建筑面积。

  目前福州市保障性租赁房的租赁合同期限为5年,合同期满经复核仍然符合条件的方可续租。